Министерство юстиции Украины
Свидетельство о праве на занятие нотариальной деятельностью № 9543
Дарение квартиры и переоформление квартиры
Оформление дарения и переоформление квартиры является важной юридической процедурой, требующей учета нюансов. Рассмотрим наиболее распространенные вопросы и вопросы, связанные с дарованием недвижимости, налогами, необходимыми документами и другими юридическими аспектами.
Переоформление и дарение квартиры: процедура и стоимость
Одним из главных вопросов при переоформлении квартиры является цена и стоимость процедуры. На сегодняшний день стоимость переоформления может варьироваться в зависимости от нескольких факторов:
- Юридическая сложность: Стоимость договора дарения квартиры зависит от того, кто является получателем недвижимости (родственник, ребенок или третье лицо).
- Оформление документов: Основные расходы включают услуги нотариуса, государственные сборы и налоги.
Обычно оформление дарственной на квартиру стоит дешевле продажи, поскольку исключаются некоторые налоговые расходы, которые необходимы при продаже имущества. Цена на переоформление квартиры В 2024-2025 годах зависит от региона и сложности соглашения. Например, переоформление доли квартиры может стоить больше из-за дополнительных документов и оплаты.
Налоги при дарении квартиры
Налоги являются важным аспектом, который следует учесть при планировании дарения. Какой налог при дарении квартиры? В Украине налоговая ставка варьируется в зависимости от степени родства между дарителем и получателем квартиры. Например:
- Если квартира передается ближайшим родственникам (родители, дети, супруги), налог на дарение составляет 0%.
- Если даритель и получатель не являются родственниками, ставка может достигать 5% и больше стоимости недвижимости.
Налог при дарении квартиры несовершеннолетнему ребенку также отсутствует, поскольку дети являются прямыми наследниками, освобождающимися от уплаты налогов за такое соглашение.
Документы для оформления дарственной на квартиру
Правильно оформленные документы являются обязательным условием законного дарения недвижимости.
Документы для дарителя
- Оригинал паспорта
- ИНН (номер карты налогоплательщика)
- Документ о праве собственности на дарящееся имущество
* примечания
Если в документе, удостоверяющем право собственности, отсутствует технические характеристики имущества
- техпаспорт зарегистрирован в Единой государственной электронной системе в сфере строительства
Если право собственности не зарегистрировано в Государственном реестре прав, или право собственности регистрировалось до 2013 года
- информационная справка по БТИ (запрос на получение справки может сделать нотариус)
Если стороны договора дарения не являются родственниками 1 или 2 степени родства
- отчет об оценке имущества
Если стороны договора дарения являются родственниками 1 или 2 степени родства
- документ подтверждающий родственные отношения (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства и т.п.)
Если дарящаяся квартира находится за пределами Киева
- справка о лицах зарегистрированных в квартире
Если квартира покупалась в браке
- согласие других супругов на отчуждение недвижимости
Если квартира дарится несовершеннолетнему ребенку
- справка из органов опеки и попечительства
Если даритель находится за границей, нужно учитывать, что переоформление квартиры на ребенка или жену за границей потребует дополнительных нотариальных и консульских услуг.
Дарование квартиры несовершеннолетним детям и близким родственникам
Отдельной категорией дарения есть передача недвижимости несовершеннолетним детям. Дарение квартиры ребенку имеет свои особенности:
- Разрешение органа опеки и попечительства является обязательным. Это гарантирует, что права ребенка будут защищены.
- Если ребенок прописан в квартире, что дарится, процедура потребует дополнительных справок и документов.
Дарование квартиры между родственниками также имеет свои юридические нюансы. Дарение доли квартиры или оформление дарственной между супругами упрощают налоговые процедуры, поскольку близкие родственники освобождаются от многих сборов и налогов.
Как расторгнуть или расторгнуть договор дарения
Многие интересуются, можно ли отменить дарственную после оформления. Согласно украинскому законодательству, расторгнуть договор дарения можно только в редких случаях:
- Если получатель недвижимости совершил действия, серьезно нарушающие отношения с дарителем (например, насилие или нарушение договора).
- По решению суда при доказывании фактов мошенничества или подлога документов.
Разрыв договора дарения – это юридически сложный процесс, который чаще всего решается через судебные инстанции.
Переоформление квартиры после смерти владельца: только по наследству
Переоформление квартиры после смерти человека невозможно путем дарения или продажи. Единственный законный путь переоформления недвижимости в такой ситуации – это оформление наследия. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти владельца. В случаях, когда наследники пропустили этот срок, возможно, его восстановление через суд или с согласия других наследников.
Основные этапы переоформления квартиры по наследству включают:
- Представление заявления о принятии наследства к нотариусу.
- Получение свидетельства о праве на наследство по истечении 6-месячного срока.
- Регистрация прав на недвижимость в государственном реестре.
Продолжительность и сроки оформления дарения
Процесс дарения не занимает много времени, если все документы должным образом подготовлены. Сколько времени занимает переоформление квартиры? Обычно этот вопрос решается в течение нескольких часов, если нет дополнительных юридических препятствий.
Однако переоформление квартиры после смерти владельца может занять больше времени, поскольку требует прохождения наследственных процедур и оформления документов у нотариуса.
Стоимость переоформления нотариуса и калькулятор расходов
Услуги нотариуса являются важнейшей частью затрат при переоформлении квартиры. Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. у нотариуса? В зависимости от стоимости недвижимости и степени родства дарителя и одаряемого нотариальные сборы могут колебаться от нескольких тысяч гривен до десятков тысяч. Чтобы точно рассчитать все расходы, рекомендуется использовать калькулятор переоформления квартиры, Который поможет определить сумму налогов, нотариальных сборов и других расходов
Расчет стоимости переоформления
Вывод
Оформление дарения квартиры – это важный процесс, требующий внимательного подхода. Правильно подготовленные документы, знание налоговых ставок и особенности дарения близким родственникам могут значительно упростить процедуру. Если у вас есть вопросы по юридическим аспектам, обратитесь к нотариусу, чтобы получить консультацию и обеспечить защиту своих прав при предоставлении недвижимости.
Google-отзывы о нотариусе
Расположение нотариуса
Киев, 01103, Печерский район, ул. Бойчука Михаила, 1/2
Рядом с Нотариусом
Метро Зверинецкая (Дружбы народов),
Печерский мост, ул. Бастионная, ул. Профессора Подвысоцкого, ул. Неманская, ул. Болсуновская, ул. Драгомирова, ул. Екатерины Билокур, бульвар Николая Михновского (Дружбы народов), бульвар Леси Украинки, бульвар Марии Приймаченко